Деятельность

Кому мы помогаем?

Наша миссия

Объединять и защищать частных инвесторов-миноритариев курортной недвижимости, формируя культуру справедливого, прозрачного и ответственного партнёрства между застройщиками, управляющими компаниями и собственниками. Мы добиваемся системных изменений в законодательстве и создаем механизмы реального контроля инвесторов над управлением доходной недвижимостью.

Наши ценности

Справедливость

Мы стремимся к честным и сбалансированным решениям, учитывающим интересы всех сторон — инвесторов, застройщиков, УК и государства.

Открытость

Мы обеспечиваем прозрачность всех процессов, финансовых потоков и управленческих решений. Информация — право каждого инвестора.

Солидарность

Мы объединяем ресурсы, компетенции и голоса сотен собственников, потому что вместе мы сила, способная противостоять системным злоупотреблениям.

Ответственность

Мы осознаём последствия своих действий и несём ответственность перед партнёрами, обществом и будущими поколениями инвесторов.

Законность

Мы действуем исключительно в правовом поле, используя судебные, прокурорские и законодательные механизмы для защиты прав инвесторов.

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Принцип коллективного действия

Ни один голос инвестора-миноритария не остаётся без внимания; все решения принимаются на основе консенсуса и открытого

Принцип полной прозрачности

Любая информация о доходах, расходах и управленческих решениях УК должна быть доступна каждому собственнику.

Принцип адвокации

Мы представляем и защищаем интересы членов Ассоциации в судах, правоохранительных органах, органах государственной и муниципальной власти.

Принцип просвещения

Мы повышаем правовую и финансовую грамотность инвесторов через консультации, семинары, публикации в СМИ и образовательные мероприятия.

Принцип системного подхода

Мы работаем не только с конкретными случаями нарушений, но и инициируем изменения в законодательстве РФ для предотвращения «серых схем» в будущем.

Принцип ресурсной автономии

Ассоциация существует за счёт членских взносов, пожертвований и грантов; все средства направляются исключительно на уставные цели.

СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЦЕЛЬ

Создание правового и институционального механизма, обеспечивающего реальный владельческий контроль инвесторов-миноритариев над управлением доходной недвижимостью (апартаментами) в апарт-отелях Российской Федерации.

Деятельность фонда

Объединение инвесторов-миноритариев

Создание региональных филиалов Ассоциации в Краснодарском крае и других курортных регионах РФ.

Формирование единой базы собственников апартаментов для обмена опытом, координации действий и коллективных обращений.

Юридическая защита и судебная поддержка

Организация коллективных исков к застройщикам и УК, нарушающим договорные обязательства.

Представление интересов членов Ассоциации в судах, прокуратуре, ФАС, Следственном комитете.

Программа КурортЗащита

Проект Дагомыс. ОДС

Законодательные инициативы

Разработка и продвижение поправок в Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ, регулирующих отношения между застройщиками, УК и собственниками нежилой недвижимости (апартаментов).

Введение обязательной сертификации управляющих компаний, работающих с апарт- отелями.

Создание механизмов обязательного раскрытия информации о доходах и расходах УК перед собственниками.

Почему государство должно прислушаться

Просветительская деятельность

Проведение конференций, семинаров, круглых столов и вебинаров по вопросам инвестиций в курортную недвижимость, управления апартаментами и юридической защиты.

Издание информационных и методических материалов, памяток для инвесторов.

Публикации в региональных и федеральных СМИ для привлечения внимания к проблеме «серых схем» застройщиков.

Пресс-центр

Коммуникационная платформа

Создание и поддержка интернет-площадки (сайт, форум, чаты) для открытого диалога между инвесторами, застройщиками, УК, юристами и представителями власти.

Организация регулярных собраний собственников апартаментов для выбора способа управления и принятия решений.

Личный кабинет

Партнёрская сеть

Заключение соглашений с ведущими юридическими сообществами, отельерами, аудиторскими и консалтинговыми компаниями для оказания профессиональной поддержки членам Ассоциации.

Взаимодействие с администрациями курортных городов, депутатами Законодательного Собрания Краснодарского края и Государственной Думы РФ.

Наши партнёры

Мониторинг и аналитика

Сбор и анализ данных о доходности апарт-отелей, практике управления УК, выявление системных нарушений.

Подготовка аналитических отчётов и рекомендаций для органов власти и участников рынка.

Уставная деятельность

Содействие формированию здорового инвестиционного климата в курортных регионах России.

Установление и поддержка деловых и культурных связей с общественными организациями, учреждениями туризма, застройщиками, отельерами.

Создание площадок для открытого диалога между администрациями курортных городов, застройщиками, УК, инвесторами, СМИ и туроператорами.

Просветительская деятельность по эффективному управлению курортной недвижимостью для частных инвесторов.

Представление интересов частных инвесторов в органах государственной и законодательной власти.

Оказание консультационных и юридических услуг, судебно-правовая защита, публикации в СМИ.

Организация конференций, семинаров, выставок, лекций, брифингов, форумов, круглых столов с экспертами отрасли.

Издательская деятельность, выпуск и реализация информационной литературы, периодических и научно-методических изданий.

Привлечение на добровольной основе денежных средств заинтересованных физических и юридических лиц для достижения уставных целей.

Благотворительная деятельность.

Устав

Наши преимущества

Критерий	Ассоциация «Справедливое Партнерство»	Управляющая Компания (типичная)
Контроль управления	Собственники самостоятельно выбирают подрядчиков и принимают решения	Решения принимаются УК без согласования с собственниками
Прозрачность финансов	Полная отчётность перед каждым членом ассоциации . перед каждым собственником	Доходы и расходы скрыты или искажены
Стоимость услуг	Минимальная (только фактические расходы + взносы)	Включает «скрытые» комиссии и вознаграждение УК
Мотивация	Защита интересов собственников	Извлечение прибыли за счёт собственников
Юридическая защита	Коллективная судебная и правовая поддержка	Отсутствует или направлена против собственников

Почему стоит присоединиться?

Истории успеха

Присоединиться

Наши программы

Программа
«КурортЗащита»

2025-2032

Защита прав частных инвесторов в организации владельческого контроля при управлении курортными объектами, представление их интересов в органах государственной власти, оказание помощи в судебно-правовой защите. Соответствует приоритетам Стратегии развития туризма в РФ до 2030 года и региональным программам Краснодарского края по привлечению устойчивых инвестиций.

подробнее