Уважаемые коллеги, друзья, частные инвесторы!

Я обращаюсь к каждому из вас, кто вложил свои сбережения в строительство апарт-отелей на Черноморском побережье в надежде на стабильный пассивный доход. К сожалению, реальность оказалась иной. Многие застройщики и их «карманные» управляющие компании создали ловушку, при которой основным выгодоприобретателем бизнеса становится сам застройщик, а частные инвесторы остаются у разбитого корыта.

Почему была создана Ассоциация?

13 ноября 2024 года мы объединились, чтобы защитить свои права. Наша главная причина создания — системный характер злоупотреблений. Эта проблема не единична. Она носит массовый характер и охватывает не только Сочи, но и Геленджик, Анапу, Новороссийск, а в перспективе и другие курортные регионы. Мы не можем молчать.

Наши цели и задачи

• Правовая защита — помочь каждому инвестору отстоять свои права в суде, прокуратуре, ФАС и Следственном комитете.
• Законодательные изменения — инициировать поправки в Жилищный и Гражданский кодексы РФ, чтобы урегулировать отношения между застройщиками, УК и собственниками апартаментов.
• Финансовая прозрачность — добиться обязательного раскрытия доходов и расходов управляющих компаний перед каждым собственником.
• Создание независимых УК — помочь инвесторам создавать собственные управляющие компании или проводить тендеры для привлечения профессиональных игроков.
• Просвещение — повышать правовую и финансовую грамотность инвесторов.
• Адресная помощь инвесторам

Если вы столкнулись с недобросовестным застройщиком или УК, мы готовы оказать вам конкретную адресную поддержку:

• Юридическая консультация — анализ ваших договоров и выявление нарушений.
• Судебное представительство — защита ваших интересов в судах всех инстанций.
• Взаимодействие с надзорными органами — подача коллективных обращений в прокуратуру, ФАС, Следственный комитет.
• Финансовый аудит — независимая проверка деятельности УК.
• Медиаподдержка — публикации в СМИ для привлечения общественного внимания.
• Психологическая поддержка — мы понимаем, насколько это стрессовая ситуация, и стараемся создать для вас комфортную среду общения.

Наши партнёры

Мы объединили усилия с ведущими профессионалами рынка:

• Профессиональные юристы — специалисты по недвижимости и корпоративному праву.
• Финансовые консультанты и аудиторы — для проведения независимых проверок УК.
• Риелторы — для оценки реальной рыночной стоимости апартаментов.
• Профессиональные управляющие отелями — для внедрения эффективных и прозрачных моделей управления.
• Ассоциация «АМОС» — профессиональное объединение отельеров и курортных операторов.
• Ассоциация «Ветераны СВО» — партнёры, разделяющие наши ценности справедливости и защиты законных прав граждан.

Как расходуются средства Ассоциации?

Мы строго соблюдаем принципы прозрачности и отчётности. Все членские взносы и благотворительные пожертвования распределяются следующим образом:

Отчёт о расходовании средств публикуется ежегодно и доступен всем членам Ассоциации.

Почему государство должно обратить внимание на эту проблему?

Сегодня с высоких трибун много говорят об улучшении инвестиционного климата в России. Но пока тысячи частных инвесторов, доверившихся застройщикам, теряют свои деньги из-за правовой «серой зоны» и отсутствия действенных механизмов защиты, никакой инвестиционный климат не заработает.

Проблема не в единичных нарушителях — проблема в законодательном вакууме, который позволяет недобросовестным застройщикам чувствовать себя безнаказанными. Если не принять мер сейчас, масштаб бедствия будет только расти, а доверие к рынку курортной недвижимости будет подорвано на долгие годы.

Развитие курортных регионов — это не только строительство новых объектов, но и честное, справедливое партнёрство между всеми участниками процесса. Именно это мы и пытаемся донести до власти, общества и каждого инвестора.

Присоединяйтесь к нам. Вместе мы сможем изменить ситуацию!

С уважением,

Председатель Ассоциации «Справедливое Партнёрство»
Кобзева Л.В.